滨州| 潞城| 醴陵| 襄城| 隆昌| 广汉| 上甘岭| 深圳| 武昌| 大冶| 高密| 道孚| 凌海| 龙胜| 宜宾县| 东山| 牡丹江| 武城| 清苑| 大化| 班玛| 丹棱| 台前| 通化县| 莫力达瓦| 云南| 西吉| 南川| 万载| 北票| 桦川| 拜泉| 鄱阳| 新泰| 宜城| 曲阳| 阜阳| 瑞金| 措勤| 新安| 南沙岛| 黔江| 平遥| 武清| 河津| 莎车| 开化| 科尔沁左翼后旗| 镇巴| 托克逊| 白沙| 庆安| 昌图| 合浦| 宁海| 资源| 章丘| 重庆| 高邑| 克拉玛依| 会同| 香河| 武平| 察哈尔右翼前旗| 临猗| 连云港| 宜黄| 横山| 台江| 舟曲| 马祖| 揭阳| 安新| 都江堰| 河池| 洛宁| 巧家| 满洲里| 满城| 浮山| 屯昌| 凤台| 仁寿| 白碱滩| 姚安| 靖江| 三河| 启东| 南沙岛| 宣威| 乌兰| 马边| 龙江| 磁县| 阿克苏| 涿鹿| 四平| 朝阳市| 新宾| 宝坻| 瑞丽| 玉田| 雷山| 沙坪坝| 开鲁| 梁子湖| 任县| 黄陂| 鄂州| 台江| 固安| 西充| 凤凰| 易县| 澄江| 东莞| 凤凰| 达县| 镇平| 唐山| 庆安| 惠东| 宣恩| 沙湾| 奉贤| 日土| 安图| 和布克塞尔| 沾化| 镇安| 兴国| 二连浩特| 延津| 商河| 双江| 江陵| 织金| 临西| 安庆| 晋宁| 西昌| 泾阳| 襄城| 泌阳| 斗门| 夹江| 澎湖| 吉县| 孟州| 沂源| 汝阳| 大同市| 崇左| 舒城| 张家界| 平鲁| 岑巩| 丹寨| 恩施| 济南| 平阴| 龙湾| 鄂托克前旗| 武平| 龙陵| 长丰| 堆龙德庆| 林州| 都昌| 泸西| 台儿庄| 陇西| 兴宁| 德钦| 达县| 崇明| 察布查尔| 焦作| 阳江| 郏县| 淄川| 双鸭山| 龙州| 阳春| 大冶| 青冈| 滨州| 北海| 海安| 施秉| 师宗| 汉川| 大同市| 潮安| 兴仁| 灵寿| 巴林左旗| 镇巴| 抚远| 曲麻莱| 费县| 屏南| 昌江| 长治县| 介休| 桂林| 南宫| 达拉特旗| 临桂| 远安| 三门| 张家口| 牟平| 兴业| 阿拉善右旗| 自贡| 南木林| 师宗| 蒙自| 积石山| 米泉| 钓鱼岛| 莒南| 从江| 苗栗| 应城| 古交| 依兰| 沈丘| 德清| 化德| 彬县| 资中| 新兴| 神农架林区| 甘洛| 大同县| 富拉尔基| 滦平| 永城| 吉林| 开鲁| 蒙山| 陕县| 淄川| 海盐| 庐江| 鸡东| 辰溪| 高密| 宣化县| 色达| 鄂州| 晴隆| 正定| 曲麻莱| 京山| 沂源| 镇康| 东山| 宜昌| 简阳| 中牟| 苍山| 博彩公司入款返利

劳动西路:

2018-09-23 03:26 来源:北京热线010

  劳动西路:

  江苏快三数字计划另一方面,单方面征收关税不能促使中国走上谈判桌。报道称,中国计划加征的关税分为15%和25%两种。

据英国《金融时报》网站3月23日报道,不久前刚卸任中国欧盟商会会长的约尔格·武特克说:中国人表明,他们不会使用大刀。此外,他们还窃取了36家美国公司以及包括英国在内的近12家欧洲公司的知识产权。

  但她也提醒,这并非美国真的挺台,而是美国强行将台湾纳入其对华政策,将其作为一枚棋子,目的是要戏耍台湾,挑衅中国,台湾完全处于被动,且可能付出沉重代价。共和党在国会两院占据的优势,对特朗普推行各项富有争议的政策提供了政治运作层面的保障。

  如果国会的控制权易手,特朗普未来两年的日子恐怕会十分难捱。毕竟这涉及的东西比欧盟对美出口钢铝还要多得多。

报道称,电磁炮是一种可能改变游戏规则的武器,利用电磁力推进金属炮弹,无需装填弹药,理论上能够以7倍于音速的速度击中150公里之外的海上、空中和陆地目标,最高时速可达7800英里(约合12553公里),因此可以淘汰带有爆炸物的弹头。

  据香港《南华早报》网站3月21日报道,红杉资本印度公司的董事总经理赛伦德拉·辛格在香港的瑞信亚洲投资大会上说,亚洲公司得益于不用像美国对手那样面临老牌公司的竞争。

  在遇袭后,印度安全部队已经用直升机将伤员转移,截至目前双方未再发生交火。美国的最新贸易保护举措已在美国国内,以及国际社会引发广泛反对。

  特朗普此次演讲的要旨,即是向军人听众们强调他支持增长军费和扩充军备的决心,并在强化美国军力方面有所作为。

  金相坤在会议开头的致辞中指出:通过正确的教育可以消除东北亚各种对立,能够面向未来前进。这是一个打破平衡的错误。

  相对温和派从白宫离职也使美中关系变得复杂。

  888vip达人博彩技巧他说:他们真的准备好了,因为他们有非常庞大的市场,而且他们的经济增长非常强劲。

  面对大陆悉心维护两岸关系的努力及对破坏两岸关系行为的坚定表态,台当局仍一意孤行。3月23日报道近期,一则印度警察在巡逻时遭遇袭击的消息引发了关注。

  安徽福彩快三走势图一定牛 快3网快三中奖助手 湖北快三稳赚不赔

  劳动西路:

 
责编:

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2018-09-23 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
6.1万元/m2
6.7万元/m2
5.27万元/m2
2100万元/套
价格待定
2.68万元/m2
关闭
今天上海快三推荐号玛 内蒙快3技巧 中彩网博彩社区 贵州快3怎么算中奖 蓝天娱乐城博彩公司
快三跨度看不懂 波音平台的博彩网 日本的博彩公司有哪些 哪里玩快三 澳大利亚本土博彩
红堡镇 土垵 九里街道 竹竿巷 额敏县
牛马嶂 翠微路社区 万历桥 黄阁 幽雅园艺
快3开奖号码 江苏快三杀号技巧 江苏快3今天推荐和值 现金棋牌博彩 江苏快三有官网么
有内蒙快三走势 江苏快3无法投注 红桃娱乐城博彩开户 吉林快三庄 吉林快三开奖网址
喜达娱乐城博彩资讯 博彩葡京 安徽时时彩快3奖金 快三和值推荐号码 快三app哪个好用吗
快三大小单双口诀图 吉林快3最多能压多少 河北福彩快三今天预测号 大发快三开奖号 甘肃快三一定牛推荐
澳门博彩税收 内蒙古快三跨度和值当天的走势图 福彩快三的玩法介绍 大发快三跨度 快三两同号单选技巧
福彩快3和值技巧 博彩业的行业前景 今天广西快3预测号码 博彩老头13312 北京福彩快三形态图
早餐店加盟 饮料店加盟 加盟早点 早点加盟连锁店 早餐饮品加盟
书店加盟 上海早点加盟 河南早餐加盟 早餐店 加盟 娘家早点车怎么加盟
早点加盟网 早餐亭加盟 健康早餐加盟 早点面条加盟 知名早餐加盟
早点餐饮加盟 全球加盟网 加盟 早点 早点车加盟 早餐早点店加盟
福彩快三